Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu użytkowego
Świadectwo energetyczne dla lokalu
Potrzebujesz świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu użytkowego? Uzyskaj je bez wychodzenia z domu w 48H.
Wypełnij formularz
Kto potrzebuje świadectwa energetycznego dla lokalu użytkowego?
Planujesz wynająć lub sprzedać lokal użytkowy? Dokonałeś w nim termomodernizacji? W takim razie pamiętaj o sporządzeniu świadectwa energetycznego – jest to obowiązkowy dokument, bez którego nie sfinalizujesz transakcji.
Świadectwo energetyczne jest również niezbędne, gdy:
- Sprzedajesz część nieruchomości (np. lokal użytkowy)
- Zbywasz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Kto zajmie się przygotowaniem świadectwa energetycznego lokalu?
Planujesz sprzedaż lub wynajem nieruchomości? Od 28 kwietnia 2023 roku konieczne jest posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej. Problem w tym, że uzyskanie dokumentu może być czasochłonne, a kolejki do uprawnionych audytorów stale rosną.
Nie czekaj do ostatniej chwili! Zaufaj doświadczonym specjalistom i bez stresu zdobądź niezbędne świadectwo.
Dlaczego warto z nami współpracować? Gwarantujemy rzetelną i terminową obsługę. Posiadamy zespół wykwalifikowanych audytorów z uprawnieniami do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Zajmiemy się wszystkimi formalnościami związanymi z uzyskaniem dokumentu i dostosujemy ofertę do Twoich potrzeb.
Dlaczego warto uzyskać świadectwo energetyczne lokalu?
- Dokument obowiązkowy:Od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo jest niezbędne do sfinalizowania każdej transakcji.
- Atut w negocjacjach:Dobra klasa energetyczna nieruchomości może znacząco podnieść jej atrakcyjność i cenę, dając Ci przewagę nad konkurencją.
Oszczędności w dłuższej perspektywie:Świadectwo zawiera wskazówki dotyczące poprawy efektywności energetycznej budynku, co może obniżyć Twoje przyszłe rachunki za ogrzewanie i klimatyzację.
Jak wygląda proces uzyskania świadectwa energetycznego?
Sprzedajesz lub wynajmujesz lokal użytkowy? Potrzebujesz świadectwa charakterystyki energetycznej, ale formalności Cię zniechęcają? Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! We współpracy z naszą firmą otrzymasz świadectwo w 48 godzin, bez wychodzenia z domu!
Dlaczego warto wybrać naszą usługę?
- Szybkość i wygoda:Załatwimy wszystkie formalności online, oszczędzając Twój czas i cenne nerwy.
- Doświadczenie i profesjonalizm:Nasz zespół to certyfikowani specjaliści z wieloletnim doświadczeniem w dziedzinie energetyki, budownictwa i nieruchomości.
- Pewność i bezpieczeństwo:Posiadamy wymagane ubezpieczenie OC, co gwarantuje rzetelność i bezpieczeństwo usługi.
- Skrupulatność i dokładność:Dokładamy wszelkich starań, aby sporządzone przez nas świadectwo było rzetelne i odzwierciedlało rzeczywistą charakterystykę energetyczną Twojego mieszkania.
Czym jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne to nic innego niż raport, który określa, ile energii zużywa Twój lokal użytkowy. Dokument ten zawiera szczegółowe informacje o zużyciu prądu, ciepła i gazu, dając Ci pełny obraz energooszczędności nieruchomości.
Dlaczego warto posiadać świadectwo?
- Dla kupujących i najemców:Pozwala im oszacować przyszłe rachunki za energię i świadomie podjąć decyzję o zakupie lub wynajmie.
- Dla właścicieli:Stanowi cenny atut w negocjacjach cenowych, dając nieruchomości przewagę nad konkurencją.
- Dla wszystkich:Pozwala zidentyfikować obszary, w których można wprowadzić zmiany, aby obniżyć koszty ogrzewania i klimatyzacji.
Świadectwa przyznawane są w skali od A do G, gdzie A oznacza budynki o najwyższej efektywności energetycznej (niskie zużycie energii), a G – o najniższej (wysokie zużycie). Im lepsza klasa energetyczna, tym niższe rachunki za energię i większy komfort użytkowania.
Zleć wykonanie świadectwa energetycznego swojego lokalu lub budynku. Otrzymasz rzetelną ocenę jego energooszczędności i wskazówki, jak możesz poprawić jego efektywność.
Lokal użytkowy musi mieć świadectwo energetyczne, ponieważ:
Sprzedaż lub wynajem nieruchomości musi spełniać założenia ustawy z dnia 28 kwietnia 2023 roku
Zmiana w ustawie z sierpnia 2014 r. dotyczącej energetycznej charakterystyki budynków, która zaczęła obowiązywać 28 kwietnia 2023 r., wprowadza nowe przepisy odnośnie sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Od tego dnia właściciele, którzy pragną sprzedać lub wynająć swoje nieruchomości, muszą posiadać certyfikat energetyczny budynku.
Świadectwo energetyczne należy sporządzić, by skorzystać z dofinansowań
Aby móc skorzystać z dofinansowań na termomodernizację lub remont swojej nieruchomości, konieczne jest posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej. Programy takie jak „Moje ciepło” czy „Czyste powietrze” umożliwiają zwrot kosztów związanych z poprawą energooszczędności nieruchomości. Przed rozpoczęciem prac remontowych należy przedstawić świadectwo charakterystyki energetycznej, aby ubiegać się o dofinansowanie.
Świadectwo energetyczne jest obowiązkowe przy termomodernizacjach
Posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest wymagane także w przypadku przeprowadzania termomodernizacji nieruchomości. Jeśli masz zamiar podjąć takie prace, koniecznie zamów świadectwo przed ich rozpoczęciem. Dokument zawiera informacje dotyczące przeprowadzonych prac oraz ich wpływu na efektywność energetyczną budynku.
Za brak świadectwa energetycznego lokalu użytkowego grozi grzywna
Jeżeli planujesz sprzedaż lub wynajem nieruchomości, pamiętaj o obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej od 28 kwietnia 2023 roku. Brak tego dokumentu może skutkować poważnymi konsekwencjami, takimi jak:
- Nałożenie grzywny do 5000 zł przez notariusza, gminę lub policję
- Opóźnienie w procesie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
W przypadku nowo wybudowanych budynków, świadectwo charakterystyki energetycznej jest niezbędne już na etapie odbioru technicznego. Brak tego dokumentu uniemożliwi przeprowadzenie odbioru technicznego i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku.
Pytania i odpowiedzi
Tak. Na terenie Warszawy i okolic możemy bez problemu wysłać do Ciebie naszego mobilnego doradcę, który w ramach usługi wykona wizję lokalną oraz pomoże Ci uzupełnić niezbędną dokumentację. Doskonale rozumiemy, że formalności nie są najprzyjemniejszą rzeczą na świecie, dlatego odciążymy Cię z tego problemu.
Nowo wyrobione świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia.
Tak, nie ma problemu. Całość prac możemy wykonać zdalnie. Wystarczy, że wypełnisz formularz kontaktowy, a my zajmiemy się resztą.
Nowelizacja ustawy o świadectwach energetycznych weszła w życie 28 kwietnia 2023 roku.
Tak. Każdy z naszych specjalistów wpisany jest do rządowej bazy osób uprawnionych do wystawiania świadectw. Doskonale znamy tę ustawę i zapewniamy, że wystawiony dokument będzie w 100% zgodny z prawem. Na każdym świadectwie jest jego zarejestrowany numer oraz numer osoby uprawnionej, które można sprawdzić na rządowej stroniehttps://rejestrcheb.mrit.gov.pl/
Przepisy nie regulują wprost jakiego najmu dotyczy obowiązek okazania świadectwa, jednakże Ministerstwo Rozwoju i Technologii informuję, że obowiązek tyczy się każdego najmu w tym również krótkoterminowego i okazjonalnego.
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument o ustandaryzowanej formie, opracowany zgodnie z wytycznymi Ministra Inwestycji i Rozwoju. Zawiera on szereg kluczowych informacji na temat budynku, m.in.:
- Parametry techniczne: obejmujące m.in. charakterystykę konstrukcji, instalacji grzewczych i wentylacyjnych, a także izolacji termicznej
- Zapotrzebowanie energetyczne: wyrażone w kWh/m² na rok, określa ilość energii potrzebnej do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej
- Dane identyfikacyjne: adres, zdjęcie obiektu oraz dane osoby sporządzającej świadectwo
- Potwierdzenie zamówienia: Otrzymałeś już wiadomość e-mail z potwierdzeniem złożenia zamówienia.
- Potwierdzenie płatności: Po opłaceniu wkrótce otrzymasz kolejny e-mail z potwierdzeniem otrzymania płatności.
- Realizacja: Świadectwo jest zazwyczaj gotowe w ciągu 48 godzin od momentu potwierdzenia płatności.
- Maksymalny czas realizacji: Dokładny maksymalny czas realizacji jest podany przy wyborze rodzaju budynku, dla którego przygotowywane jest świadectwo.
Świadectwo charakterystyki energetycznej może być sporządzone w:Formie elektronicznej:
- Zawiera podpis osoby uprawnionej
- Jest zgodne z obowiązującymi przepisami
- Dostępne do pobrania od razu po sporządzeniu
- Możesz je wygodnie przechowywać i udostępniać
Formie papierowej:
- Wydrukowane i podpisane przez osobę uprawnioną
- Wysyłane na wskazany adres
- Tradycyjna forma, preferowana przez niektórych
Aby odnowić wygasające świadectwo:
- Wypełnij formularz:
- Wybierz odpowiedni formularz w zależności od rodzaju budynku.
- Dokładnie wypełnij wszystkie pola formularza.
- Załącz wygasające świadectwo:
- Dołącz skan lub kopię dokumentu do formularza.
- Opisz zmiany w nieruchomości:
- Poinformuj, czy od momentu wystawienia poprzedniego świadectwa w nieruchomości przeprowadzono istotne zmiany (np. termomodernizację).
- Dokładny opis pomoże w sporządzeniu nowego świadectwa.
- Złóż zamówienie:
- Wybierz preferowaną formę świadectwa (elektroniczna lub papierowa).
- Dokonaj płatności.
Rzut lokalu możesz narysować odręcznie – wystarczy ołówek i linijka (dla większej czytelności). Jeśli nie masz rzutu, skorzystaj z darmowych programów online, np. archiplaner.pl, remplanner.pl.Pamiętaj o zaznaczeniu:
- Wejścia
- Okien
- Ścian i ich wymiarów
- Ścian dzielących od sąsiadów/klatki schodowejPołożenia nieruchomości względem stron świata
Nie ma różnicy między świadectwem charakterystyki energetycznej (Świadectwem Energetycznym) uzyskanym online a tym sporządzonym po wizji lokalnej. Oba dokumenty:Zawierają te same informacje:
- Klasa energetyczna budynku
- Zużycie energii pierwotnej i końcowej
- Zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej
Są ważne prawnie:
- Mogą być wykorzystywane do sprzedaży, wynajmu i odbioru nowego budynku
- Spełniają wymagania dofinansowań
Jedyna różnica to sposób sporządzenia.
Audyt i świadectwo energetyczne to dwa różne dokumenty:Świadectwo:
- Klasyfikuje budynek pod względem zużycia energii
- Jest wymagane przy sprzedaży, wynajmie i odbiorze nowego budynku
- Może być potrzebne do dofinansowania („Moje ciepło”)
Audyt:
- Zawiera szczegółowe informacje i wskazówki dotyczące modernizacji
- Pomaga w oszczędzaniu energii i poprawie wydajności
- Jest wymagany przy dofinansowaniu termomodernizacji
Garaż jest budynkiem, który nie potrzebuje wyrobienia świadectwa charakterystyki energetycznej pod warunkiem, że nie jest on wyposażony w system ogrzewania i ma być przeznaczony do wynajmu lub sprzedaży.
Tak, elektroniczna wersja świadectwa przesłana na Twój adres e-mail jest w pełni wystarczająca. Stanowi ona oryginał dokumentu, który jest honorowany podczas aktów notarialnych i innych czynności prawnych.W przypadku odbioru budynku:
- Zalecamy skonsultowanie się z organem, który wymaga świadectwa, aby upewnić się, czy preferuje on wersję elektroniczną, czy papierową
- Niektóre organy mogą nadal wymagać wydruku papierowego
Mamy dwa proste rozwiązania: Formularz dla spółdzielni/zarządcy:
- Pobierz specjalny formularz ze strony lub skontaktuj się z nami, aby go otrzymać
- Wypełnij formularz wraz z zarządcą budynku lub spółdzielnią
- Wyślij wypełniony formularz na adres mailowy:biuro@termo-audyty.pl
Kontakt z naszym audytorem:
- Zadzwoń pod numer +48 795 557 567 lub napisz na adresbiuro@termo-audyty.pl
- Nasz doświadczony audytor chętnie odpowie na wszystkie Twoje pytania i pomoże Ci uzyskać potrzebne dane
Zdecydowanie tak! Nasz zespół składa się z doświadczonych ekspertów, którzy posiadają:
- Rządowe uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej
- Niezbędne certyfikaty i kwalifikacje potwierdzające ich wiedzę i umiejętności
- Wpis do ministerialnego (MRiT) rejestru osób uprawnionych do wykonywania świadectw charakterystyki energetycznej
- Wymagane normami prawnymi ubezpieczenie OC
Dodatkowo przed każdą wysyłką skrupulatnie sprawdzamy jakość każdego sporządzonego świadectwa i audytu, aby mieć pewność, że spełnia ono wszystkie wymagania prawne i jest rzetelne.
Krótko mówiąc – tak.Dokładny, wymiarowany rzut nieruchomości jest niezbędny do sporządzenia świadectwa energetycznego. Zawiera on informacje o powierzchni, rozmieszczeniu pomieszczeń, grubości ścian, a także o oknach i drzwiach, które są kluczowe do obliczenia bilansu energetycznego budynku.Skąd wziąć rzut nieruchomości? W przypadku mieszkań:
- Możesz poprosić zarządcę nieruchomości o udostępnienie rzutu
- Jeśli zarządca nie posiada rzutu, możesz zlecić jego wykonanie geodecie
- Możesz też samodzielnie sporządzić rzut, pamiętając o dokładnym wymiarowaniu wszystkich elementów
W przypadku domów:
- Rzut powinien być dostępny w projekcie budowlanym
- Jeśli nie posiadasz projektu, możesz zlecić jego wykonanie geodecie
Działamy na terenie całego kraju
Chciałeś zlecić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu firmom z Twojego miasta, ale mają tak długie kolejki, że musiałbyś czekać miesiąc? Nie ma problemu. Działamy na terenie całego kraju i możemy sporządzić dokument w 48H od złożenia i opłacenia formularza.