Świadectwo energetyczne mieszkania w bloku
Certyfikat energetyczny mieszkania
Potrzebujesz świadectwa charakterystyki energetycznej mieszkania? Uzyskaj go bez problemu i bez wychodzenia z domu w 48H.
Wypełnij formularz
Kto potrzebuje świadectwa energetycznego mieszkania w bloku?
Jesteś właścicielem mieszkania w bloku? Chcesz je wynająć lub sprzedać? Dokonałeś zmian termomodernizacyjnych lokalu? W takim wypadku świadectwo energetyczne jest obowiązkowe.
Świadectwo energetyczne budynku jest Ci również niezbędne gdy:
- Sprzedajesz część nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży
- Sprzedajesz jej część na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
Kto wystawi świadectwo energetyczne?
Jesteśmy zespołem doświadczonych specjalistów, który pomoże Ci spełnić wymagania centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków.
Od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy sprzedaży lub wynajmie budynku, części budynku lub lokalu. Problem w tym, że uprawnienia do sporządzania świadectw mają nieliczni, przez co kolejki do wyrobienia dokumentu stale się wydłużają.
Jeśli więc chcesz sfinalizować transakcję sprzedaży lub najmu swojej nieruchomości, musisz zadbać o to, aby uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej w odpowiednim czasie.
Skontaktuj się z nami już dziś i zamów świadectwo charakterystyki energetycznej. Dopilnujemy, abyś otrzymał dokument w odpowiednim czasie i nie stracił szansy na sprzedaż lub wynajem swojej nieruchomości.
Dlaczego warto uzyskać świadectwo energetyczne mieszkania?
- Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument niezbędny do sprzedaży lub najmu nieruchomości.
- Właściciel nieruchomości z dobrym świadectwem charakterystyki energetycznej ma większe szanse na szybką i korzystną sprzedaż lub wynajem swojej nieruchomości.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej może pomóc Ci obniżyć koszty ogrzewania i klimatyzacji.
Czym jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej, potocznie nazywane świadectwem energetycznym, to dokument, który określa, jak dużo energii zużywa mieszkanie. Zawiera on informacje o zużyciu energii elektrycznej, cieplnej i gazowej.
Świadectwo energetyczne jest ważne dla kupujących i najemców nieruchomości. Pozwala im ono ocenić, ile będą kosztować ich opłaty za energię. Świadectwa charakterystyki energetycznej są przyznawane w skali od A do G, gdzie A oznacza najwyższą efektywność energetyczną, a G najniższą. Im niższa klasa energetyczna, tym wyższy jest koszt ogrzewania i klimatyzacji.
Wyrobienie świadectwa dla mieszkania w przypadku zarządzania nieruchomością jest niezbędne. Jeśli chcesz zmniejszyć koszty ogrzewania i klimatyzacji, warto zlecić wykonanie świadectwa energetycznego budynku lub lokalu. Pozwoli Ci to zidentyfikować obszary, w których można wprowadzić zmiany, aby poprawić efektywność energetyczną.
Mieszkanie w bloku musi mieć świadectwo energetyczne, ponieważ:
Sprzedaż lub wynajem nieruchomości musi spełniać założenia ustawy z dnia 28 kwietnia 2023 roku
Nowelizacja ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków, która weszła w życie 28 kwietnia 2023 roku, wprowadza nowe regulacje dotyczące sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Od tego dnia właściciele nieruchomości, którzy chcą sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, są zobowiązani do posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej mieszkania.
Świadectwo energetyczne należy sporządzić, by skorzystać z dofinansowań
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest również niezbędne, jeśli chcesz skorzystać z dofinansowań na termomodernizację lub remont swojej nieruchomości. Programy takie jak „Moje ciepło” czy „Czyste powietrze” oferują m.in. zwrot kosztów poniesionych na poprawę energooszczędności nieruchomości. Aby otrzymać dofinansowanie, należy przedstawić świadectwo charakterystyki energetycznej przed rozpoczęciem prac.
Świadectwo energetyczne jest obowiązkowe przy termomodernizacjach
Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej dotyczy również termomodernizacji nieruchomości. Jeśli planujesz takie prace, koniecznie zleć wykonanie świadectwa przed ich rozpoczęciem. Świadectwo zawiera informacje na temat wykonanych prac oraz ich wpływu na efektywność energetyczną budynku.
Za brak świadectwa energetycznego budynku i mieszkania grozi grzywna
Jeśli planujesz sprzedaż lub wynajem nieruchomości, pamiętaj o tym, że od 28 kwietnia 2023 roku jesteś zobowiązany do posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej. Brak tego dokumentu może skutkować poważnymi konsekwencjami, w tym:
- grzywną w wysokości do 5000 zł, która może być nałożona przez notariusza, gminę lub policję
- opóźnieniem w sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.
W przypadku nowo wybudowanych budynków świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane już na etapie odbioru technicznego. Brak tego dokumentu uniemożliwi przeprowadzenie odbioru technicznego i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku.
Pytania i odpowiedzi
Tak. Na terenie Warszawy i okolic możemy bez problemu wysłać do Ciebie naszego mobilnego doradcę, który w ramach usługi wykona wizję lokalną oraz pomoże Ci uzupełnić niezbędną dokumentację. Doskonale rozumiemy, że formalności nie są najprzyjemniejszą rzeczą na świecie, dlatego odciążymy Cię z tego problemu.
Nowo wyrobione świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia.
Tak, nie ma problemu. Całość prac możemy wykonać zdalnie. Wystarczy, że wypełnisz formularz kontaktowy, a my zajmiemy się resztą.
Nowelizacja ustawy o świadectwach energetycznych weszła w życie 28 kwietnia 2023 roku.
Tak. Każdy z naszych specjalistów wpisany jest do rządowej bazy osób uprawnionych do wystawiania świadectw. Doskonale znamy tę ustawę i zapewniamy, że wystawiony dokument będzie w 100% zgodny z prawem. Na każdym świadectwie jest jego zarejestrowany numer oraz numer osoby uprawnionej, które można sprawdzić na rządowej stroniehttps://rejestrcheb.mrit.gov.pl/
Przepisy nie regulują wprost jakiego najmu dotyczy obowiązek okazania świadectwa, jednakże Ministerstwo Rozwoju i Technologii informuję, że obowiązek tyczy się każdego najmu w tym również krótkoterminowego i okazjonalnego.
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument o ustandaryzowanej formie, opracowany zgodnie z wytycznymi Ministra Inwestycji i Rozwoju. Zawiera on szereg kluczowych informacji na temat budynku, m.in.:
- Parametry techniczne: obejmujące m.in. charakterystykę konstrukcji, instalacji grzewczych i wentylacyjnych, a także izolacji termicznej
- Zapotrzebowanie energetyczne: wyrażone w kWh/m² na rok, określa ilość energii potrzebnej do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej
- Dane identyfikacyjne: adres, zdjęcie obiektu oraz dane osoby sporządzającej świadectwo
- Potwierdzenie zamówienia: Otrzymałeś już wiadomość e-mail z potwierdzeniem złożenia zamówienia.
- Potwierdzenie płatności: Po opłaceniu wkrótce otrzymasz kolejny e-mail z potwierdzeniem otrzymania płatności.
- Realizacja: Świadectwo jest zazwyczaj gotowe w ciągu 48 godzin od momentu potwierdzenia płatności.
- Maksymalny czas realizacji: Dokładny maksymalny czas realizacji jest podany przy wyborze rodzaju budynku, dla którego przygotowywane jest świadectwo.
Świadectwo charakterystyki energetycznej może być sporządzone w:Formie elektronicznej:
- Zawiera podpis osoby uprawnionej
- Jest zgodne z obowiązującymi przepisami
- Dostępne do pobrania od razu po sporządzeniu
- Możesz je wygodnie przechowywać i udostępniać
Formie papierowej:
- Wydrukowane i podpisane przez osobę uprawnioną
- Wysyłane na wskazany adres
- Tradycyjna forma, preferowana przez niektórych
Aby odnowić wygasające świadectwo:
- Wypełnij formularz:
- Wybierz odpowiedni formularz w zależności od rodzaju budynku.
- Dokładnie wypełnij wszystkie pola formularza.
- Załącz wygasające świadectwo:
- Dołącz skan lub kopię dokumentu do formularza.
- Opisz zmiany w nieruchomości:
- Poinformuj, czy od momentu wystawienia poprzedniego świadectwa w nieruchomości przeprowadzono istotne zmiany (np. termomodernizację).
- Dokładny opis pomoże w sporządzeniu nowego świadectwa.
- Złóż zamówienie:
- Wybierz preferowaną formę świadectwa (elektroniczna lub papierowa).
- Dokonaj płatności.
Rzut lokalu możesz narysować odręcznie – wystarczy ołówek i linijka (dla większej czytelności). Jeśli nie masz rzutu, skorzystaj z darmowych programów online, np. archiplaner.pl, remplanner.pl.Pamiętaj o zaznaczeniu:
- Wejścia
- Okien
- Ścian i ich wymiarów
- Ścian dzielących od sąsiadów/klatki schodowejPołożenia nieruchomości względem stron świata
Nie ma różnicy między świadectwem charakterystyki energetycznej (Świadectwem Energetycznym) uzyskanym online a tym sporządzonym po wizji lokalnej. Oba dokumenty:Zawierają te same informacje:
- Klasa energetyczna budynku
- Zużycie energii pierwotnej i końcowej
- Zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej
Są ważne prawnie:
- Mogą być wykorzystywane do sprzedaży, wynajmu i odbioru nowego budynku
- Spełniają wymagania dofinansowań
Jedyna różnica to sposób sporządzenia.
Audyt i świadectwo energetyczne to dwa różne dokumenty:Świadectwo:
- Klasyfikuje budynek pod względem zużycia energii
- Jest wymagane przy sprzedaży, wynajmie i odbiorze nowego budynku
- Może być potrzebne do dofinansowania („Moje ciepło”)
Audyt:
- Zawiera szczegółowe informacje i wskazówki dotyczące modernizacji
- Pomaga w oszczędzaniu energii i poprawie wydajności
- Jest wymagany przy dofinansowaniu termomodernizacji
Garaż jest budynkiem, który nie potrzebuje wyrobienia świadectwa charakterystyki energetycznej pod warunkiem, że nie jest on wyposażony w system ogrzewania i ma być przeznaczony do wynajmu lub sprzedaży.
Tak, elektroniczna wersja świadectwa przesłana na Twój adres e-mail jest w pełni wystarczająca. Stanowi ona oryginał dokumentu, który jest honorowany podczas aktów notarialnych i innych czynności prawnych.W przypadku odbioru budynku:
- Zalecamy skonsultowanie się z organem, który wymaga świadectwa, aby upewnić się, czy preferuje on wersję elektroniczną, czy papierową
- Niektóre organy mogą nadal wymagać wydruku papierowego
Mamy dwa proste rozwiązania: Formularz dla spółdzielni/zarządcy:
- Pobierz specjalny formularz ze strony lub skontaktuj się z nami, aby go otrzymać
- Wypełnij formularz wraz z zarządcą budynku lub spółdzielnią
- Wyślij wypełniony formularz na adres mailowy:biuro@termo-audyty.pl
Kontakt z naszym audytorem:
- Zadzwoń pod numer +48 795 557 567 lub napisz na adresbiuro@termo-audyty.pl
- Nasz doświadczony audytor chętnie odpowie na wszystkie Twoje pytania i pomoże Ci uzyskać potrzebne dane
Zdecydowanie tak! Nasz zespół składa się z doświadczonych ekspertów, którzy posiadają:
- Rządowe uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej
- Niezbędne certyfikaty i kwalifikacje potwierdzające ich wiedzę i umiejętności
- Wpis do ministerialnego (MRiT) rejestru osób uprawnionych do wykonywania świadectw charakterystyki energetycznej
- Wymagane normami prawnymi ubezpieczenie OC
Dodatkowo przed każdą wysyłką skrupulatnie sprawdzamy jakość każdego sporządzonego świadectwa i audytu, aby mieć pewność, że spełnia ono wszystkie wymagania prawne i jest rzetelne.
Krótko mówiąc – tak.Dokładny, wymiarowany rzut nieruchomości jest niezbędny do sporządzenia świadectwa energetycznego. Zawiera on informacje o powierzchni, rozmieszczeniu pomieszczeń, grubości ścian, a także o oknach i drzwiach, które są kluczowe do obliczenia bilansu energetycznego budynku.Skąd wziąć rzut nieruchomości? W przypadku mieszkań:
- Możesz poprosić zarządcę nieruchomości o udostępnienie rzutu
- Jeśli zarządca nie posiada rzutu, możesz zlecić jego wykonanie geodecie
- Możesz też samodzielnie sporządzić rzut, pamiętając o dokładnym wymiarowaniu wszystkich elementów
W przypadku domów:
- Rzut powinien być dostępny w projekcie budowlanym
- Jeśli nie posiadasz projektu, możesz zlecić jego wykonanie geodecie
Działamy na terenie całego kraju
Chciałeś zlecić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej mieszkania firmom z Twojego miasta, ale mają tak długie kolejki, że musiałbyś czekać miesiąc? Nie ma problemu. Działamy na terenie całego kraju i możemy sporządzić dokument w 48H od złożenia i opłacenia formularza.